Maison - 160 m² - 3 pièces à Soulac-sur-Mer

Découvrez cette maison de 160 m² nichée au cœur du paisible village de Talais, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux, créant une ambiance propice aux échanges et à la détente. La maison comprend deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée, dotée d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité.

Un atout indéniable de cette propriété est le chalet indépendant de 17 m², offrant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir vos invités dans un cadre intime et privé.

Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous apprécierez le double garage de 27 m², un vaste terrain de 6 800 m², et une piscine chauffée avec toit, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement serein, cette maison se trouve à proximité de la côte, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de promenades en bord de mer.

La localisation est un véritable atout : la gare de Soulac-Sur-Mer est à seulement 6 km, une école primaire se trouve à moins de 100 m, et l'arrêt de bus "Bourg" est à 1 500 m, desservi par la ligne 4214 reliant Le Verdon à Lesparre. Les commodités locales, telles que l'épicerie, la boulangerie et le coiffeur, sont situées au cœur du village. De plus, un parc et des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière : 1 812 €
- Type de chauffage : Électrique et cheminée insert dans le séjour
- Distribution Eau Chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.