Maison - 160 m² - 3 pièces à Soulac-sur-Mer

Plongez dans le charme de cette maison de 160 m² située au cœur du paisible village de Talais, un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité et de confort.

Dès l'entrée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux, créant une atmosphère propice aux échanges et à la détente. La maison dispose de deux chambres confortables et d'une salle de bain bien agencée, équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité.

Un atout majeur de cette propriété est le chalet indépendant de 17 m², comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir vos invités dans un cadre intime et privé.

Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous apprécierez le double garage de 27 m², un vaste terrain de 6800 m², et une piscine chauffée avec toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se trouve à proximité de la côte, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de promenades en bord de mer.

La localisation est un véritable atout : la gare de Soulac-Sur-Mer est à seulement 6 km, une école primaire se trouve à moins de 100 m, et l'arrêt de bus "Bourg" est à 1 500 m, desservi par la ligne 4214 reliant Le Verdon à Lesparre. Les commodités locales, telles que l'épicerie, la boulangerie et le coiffeur, sont situées au cœur du village. De plus, un parc et des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C
- Taxe foncière : 1 812 €
- Type de chauffage : Électrique et cheminée insert dans le séjour
- Distribution Eau Chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.