Maison - 174 m² - 7 pièces à Soudan

79800 SOUDAN – MAISON 174 M² - 4 CHAMBRES – PARCELLE 6200 M² -PRÉAU - GARAGE - VERGER-

*** Visite 360 ° sur demande ***

Belle fermette de 174 m2 de 4 chambres dont 1 en rez de chaussée - 6200 m2 de parcelle isolée dont parti verger - avec préau et toits à cochon
Rénovée avec soin. ( assainissement à refaire ).

Amateurs de "QUIETUDE" sans voisin.
Vous aimez le charme de l'ancien.
Située dans les DEUX SEVRES, sur la commune de Soudan, à 12 minutes de Saint Maixent l'école, 30 minutes de Niort.
Ce bien lumineux de façon traversante vous accueille par un salon spacieux, prolongé par une grande salle à manger idéale avec cheminée pour des moments conviviaux ; l'espace fait plus de 60 m2.
La cuisine à revoir donne accés sur un cellier/buanderie/ évier, pratique pour le linge et/ou stockage conserves et confitures.
Une chambre sur parquet avec vue sur le jardin et les champs.
Un wc - une salle de bain avec douche et baignoire refaite à neuf
A l'étage :
3 belles chambres lumineuses, peintures et sols neufs avec isolation.
salle d'eau et wc.

Vous trouverez de grands combles aménageables sur environ 60 m2. Facile de rénovation avec 3 ouvertures existantes.

Ballades à prévoir - garage à disposition - électricité à revoir partiellement.

Chauffage Fuel et poêle a bois
Taxe Foncière : 859 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
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