Maison de ville - 110 m² - 8 pièces à Saint-Maixent-l'École

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de Ville Pleine de Charme – Jardin, véranda & terrasse – Saint-Maixent centre Vous rêvez d’une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets ? Située en plein cOEur de Saint-Maixent-L'Ecole, à deux pas des commerces, écoles et de la gare (Paris à seulement 2h en train), cette belle maison de 110 m² habitables avec jardin et dépendance a tout pour séduire. Les atouts qui font la différence : * Un intérieur chaleureux : entrée / salon ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour la vie de famille. 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. * 5 chambres déjà existantes + un grenier de 40 m² offrant la possibilité d'être aménagé. Vous pourrez facilement créer un espace de vie au calme, en ouvrant les chambres côté jardin, au rez-de-chaussée, avec vue sur l'abbatiale. * Un extérieur rare en ville : jardin verdoyant de 178 m², terrasse au premier étage pour vos apéros d’été, chai de 20 m² avec atelier et local vélo. * Des travaux importants déjà réalisés : *Toiture en tuiles (2019) & ardoises (2024) * Double vitrage récent (2022) * Chaudière gaz neuve (2023) * Gros OEuvre ok → il ne reste que les finitions à personnaliser à votre goût ! * Pour qui ? *Idéal pour une famille (y compris militaires de l’ENSOA) grâce à ses volumes généreux. * Parfait pour un investisseur cherchant un bien avec potentiel locatif (colocation ou division). * Une belle opportunité pour des primo-accédants qui veulent une maison habitable de suite, tout en valorisant leur bien avec quelques touches déco. * Pourquoi choisir cette maison ? *Parce qu’elle offre le charme de l’ancien, le confort du neuf (gros OEuvre déjà fait), et un potentiel d’aménagement incroyable, le tout dans une situation centrale où tout se fait à pied. * Rare sur le secteur → Ne laissez pas passer cette opportunité ! * Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.