Bureau - 420 m² à Sotteville-lès-Rouen

À vendre locaux professionnels en toute propriété, situés entre la rue d'Eauplet et la place Voltaire à Sotteville-Lès-Rouen, d'une surface totale utile de 420 m² sur une parcelle cadastrée de 1.152 m² en zone UAB. Comprenant : Ateliers, salle de réunion, bureaux et parking partagés par trois occupants locataires. Locaux majoritairement de plain-pied : 370 m² et 50 m² à l'étage en bureaux. Construction traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques, espaces extérieurs goudronnés, stationnement aisé, grand portail automatisé, chauffage électrique  avec climatisation réversible.   DPE VIERGE CONSOMMATIONS NON  EXPLOITABLES   Taxe foncière de 2.892 EUR remboursée par les occupants. Loyers perçus net propriétaire à l'année : 22.848 EUR plus 6.600 EUR possible soit 29.448 EUR. Rentabilité potentielle : 8.53%.   PRIX DE VENTE : 345.000 EUR HAI soit 330.000 EUR  hors honoraires  d'agence et 4.54 % d'honoraires TTC à  charge acquéreur   Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  . (gedeon_90246_32930481)