• Bureau - 420 m²
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345 000 €
420 m²

Description :

À vendre locaux professionnels en toute propriété, situés entre la rue d'Eauplet et la place Voltaire à Sotteville-Lès-Rouen, d'une surface totale utile de 420 m2 sur une parcelle cadastrée de 1.152 m2 en zone UAB. Comprenant : Ateliers, salle de réunion, bureaux et parking partagés par trois occupants locataires.
Locaux majoritairement de plain-pied : 370 m2 et 50 m2 à l'étage en bureaux.
Construction traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques, espaces extérieurs goudronnés, stationnement aisé, grand portail automatisé, chauffage électrique  avec climatisation réversible.
 
DPE VIERGE CONSOMMATIONS NON  EXPLOITABLES
 
Taxe foncière de 2.892 EUR remboursée par les occupants. Loyers perçus net propriétaire à l'année : 22.848 EUR plus 6.600 EUR possible soit 29.448 EUR.
Rentabilité potentielle : 8.53%.
 
PRIX DE VENTE : 345.000 EUR HAI soit 330.000 EUR  hors honoraires  d'agence et 4.54 % d'honoraires TTC à  charge acquéreur
 
Contact Claude DESRIAUX (agent commercial) RSAC Rouen 344 792 403 ADC 7606 2023 000 000 153 Carte professionnelle No CPI 7606 2016 000 014 469
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
 

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 420 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
Synthèse
Bureau à Sotteville-lès-Rouen
345 000 €
Surface : 420 m²
Prix au m² : 821 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
CD-9881
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Bureau - 420 m²
Agent
GIN
GIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 24 octobre 2024
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