Maison traditionnelle - 125 m² - 6 pièces à Sorigny

EXCLUSIVITE À découvrir à Sorigny - Maison familiale récente, au calme absolu
Située sur la commune de Sorigny, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son environnement privilégié, en fond d'impasse, idéal pour une vie paisible en famille.
Construite en 2009, cette maison de qualité repose sur un vide sanitaire et bénéficie d'une conception soignée. Les propriétaires ont porté une attention particulière à l'isolation avec une brique associée à une isolation périphérique en laine de verre, offrant une excellente performance thermique et une très bonne inertie, particulièrement appréciable en période estivale.
Dès l'entrée, vous découvrez un beau hall ouvrant sur un vaste espace de vie de 50 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est sublimé par trois grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle.
La cuisine communique directement avec un cellier, pratique et fonctionnel.
La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau complète ce niveau.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 763 m², offrant un bel espace extérieur. Vous bénéficierez également d'un garage attenant ainsi que d'un abri de jardin.
Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, alliant confort et économies d'énergie.
Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une maison logique, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des services.

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.