Maison - 192 m² - 7 pièces à Sorigny

37250 SORIGNY / MONTBAZON – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Maison de caractère – 192 m² – 7 pièces – 4 chambres – Grand terrain arboré et dépendances

Les points forts :

Superficie habitable de 192 m²
Terrain paysager et arboré de 3000 m², agrémenté d'arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, châtaigniers) et d'un jardin.
Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités environ 190 m².
Accès facile aux commerces, écoles et axes routiers principaux (A10 / Tours) à 800 mètres de Montbazon

Intérieur :

Cette maison familiale au charme ancien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain récemment rénovée et de WC indépendants.
Un garage et un atelier complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux aménagements selon vos projets.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de la remettre à votre goût.

Extérieur :

Belle terrasse de 37 m² exposée ouest
Jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité
Espaces multiples pour stationnement et bricolage
Terrain partiellement constructible, sous conditions, notamment pour une activité professionnelle.

Point technique:

Dpe C réalisé en Aout 2025
Mur en Pierre de Taille de 55 cm
Chauffage au sol en rez de chaussée: pompe à chaleur eau/eau, électricité à l'étage
Raccordement au Tout à l'égout datant de 2 ans
Assainissement réalisé le 19/09/2025
Un puits se trouve sur le terrain.

Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et cadre verdoyant, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cyndelle Allain – Mandataire efficity
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