Viager - Maison - 143 m² - 6 pièces à Sorède

VIAGER OCCUPÉ SOREDE Grande VILLA de 143 m2 4 faces PLAIN-PIED GARAGE- avec un grand terrain de 900 m2 !
Venez découvrir cette belle VILLA d'une surface totale exploitable de 170 m2 (143 m2 habitables, plus un sous-sol comprenant une pièce buanderie de 14 m2 et d'un garage de 34m2).
En complément, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 30 m2, idéal pour un atelier, du stockage ou un second véhicule.

Située à seulement 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l'Espagne.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce VIAGER OCCUPÉ par un couple est fait pour vous : homme de 78 ans et femme de 73 ans.
Le BOUQUET est de 79 800 EUR (honoraires inclus) et la RENTE de 672 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 440 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 20 ans.
Le prix d'achat est d'environ 223 000 EUR, soit une décote de 50 % de sa valeur vénale !
Vous serez accueilli par une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec sa cheminée donnant sur une véranda lumineuse de 27 m2, 4 belles chambres dont une suite parentale (salle de bains / WC / dressing), une salle d'eau et un WC séparé, le tout édifié sur un terrain de 900 m2.
PRESTATIONS :

Menuiseries PVC en double vitrage

Climatisation gainable

Cheminée avec insert

Tableau électrique refait

Un puits

Sous-sol avec garage

Portail motorisé

Visite virtuelle sur demande !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr