Maison - 155 m² - 6 pièces à Sorbiers

Maison très lumineuse avec une triple exposition. Idéalement située au calme. DPE D

Intérieur : Bel espace de plein pied composé d'un grand séjour salle à manger de 40m2, d'une cuisine dinatoire individuelle (qui peut s'ouvrir), de 2 chambres, d'une grande salle d'eau et des WC indépendants avec lave main (+ coin buanderie).
Cet espace donne sur une grande terrasse qui entoure tout ce premier niveau et idéalement orientée sud-ouest.

L'étage offre 2 chambres supplémentaires et un grand grenier ( de quoi faire une autre chambre, salle de jeu, bureau...).
Le grenier est au même niveau que l'espace nuit, ainsi très pratique si vous amenagez des pièces supplémentaires. Cet étage dispose également d'une pièce d'environ 6 m2 à rénover ( de quoi faire une 2 ème salle d'eau).
Les 4 chambres sont spacieuses.

Sous sol : long garage 2 voir 3 places, caves, rangements, chaufferie... Beau volume !

Extérieur : Une grande terrasse fait tout le tour de la maison ! De quoi profiter de sa triple exposition !
Le jardin entièrement clôt, au calme d'environ 1086m2 est joliment arboré, l'accès garage est parfaitement goudronné et la cour devant ́la maison permet le stationnement d'autres véhicules.

Technique :

Portails du garage et de l'entrée motorisés.
Gros oeuvre en parfait état, belle façade. DPE D à jour. 155m2 habitables + combles.
Chaudière fioul basse consommation à condensation, radiateurs économiques (haute température).
Huisseries : double vitrage bois / volets bois.
2020 : réfection de la couverture et de la zinguerie.

Environnement calme, à proximité des écoles, commerces, transports...
Foncière 2024 : 2168€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849