Maison - 157 m² - 7 pièces à Sorbiers

? Maison 157 m² - Grand garage 106 m² - Terrain 980 m² - Sorbiers

Dans un secteur calme et résidentiel très recherché de Sorbiers, découvrez cette maison familiale de 157 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle dispose d'un niveau garage exceptionnel de 106 m² dans lequel vous pourrez garer multiples véhicules, ou faire de la partie habitable en plus. Elle est implantée sur un terrain de 980 m².
5 chambres en place.

Travaux déjà réalisés :
? Électricité refaite
? Double vitrage + volets (2022) ainsi que la salle de bain
? Toiture et charpente refaites
? Façade rénovée (env. 15 ans)

À prévoir : rafraîchissement intérieur global, avec un budget travaux raisonnable.

? Quartier prisé, environnement calme, idéal famille.

? Maison saine, gros postes faits, excellent potentiel.

Taxe foncière : 2096€

DPE : E ( suite aux nouvelles modifications 2026 )

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Kevin CESARATTO 0670751573

Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (299 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr