Maison - 145 m² - 6 pièces à Sonnay

Sonnay (38150)  Sur les hauteurs, environnement calme et privilégié
Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution
Découvrez cette authentique maison ancienne rénovée, offrant 145 m2 habitables, avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée :

Salon / séjour lumineux

Cuisine conviviale

Salle d'eau

WC indépendants

À l'étage :

4 grandes chambres

Salle de bains à terminer (réseaux en place)

WC

Fort potentiel :

75 m2 supplémentaires aménageablesIdéal suite parentale, espace loisirs...

Dépendances :

Double garage

Appentis

Atelier / chaufferie de 73 m2

Extérieurs :

Terrain de 1 741 m2

Environnement très calme, sans vis-à-vis

Superbe vue dégagée

Confort & équipements :

Chauffage par chaudière à bois 

Coûts énergétiques réels maîtrisés : env. 900EUR électricité + 700EUR bois / an

DPE : F (lié au mode de chauffage et à la maison ancienne)

???? Audit énergétique disponible???? Possibilités d'amélioration avec aides de l'État (MaPrimeRénov', etc.)

?? Les atouts majeurs :
? Maison rénovée avec cachet? Volumes généreux? Énorme potentiel d'agrandissement? Cadre naturel privilégié? Charges énergétiques réelles attractives

Bien rare sur le secteur de Sonnay À visiter sans tarder avec Valérie Agence Rive Gauche
Cette annonce vous est proposée par BORNAND Valérie - EI - NoRSAC: 801396631, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne