Maison - 145 m² - 6 pièces à Sonnay

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340 000 €
145 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Sonnay (38150)  Sur les hauteurs, environnement calme et privilégié
Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution
Découvrez cette authentique maison ancienne rénovée, offrant 145 m2 habitables, avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée :

Salon / séjour lumineux

Cuisine conviviale

Salle d'eau

WC indépendants

À l'étage :

4 grandes chambres

Salle de bains à terminer (réseaux en place)

WC

Fort potentiel :

75 m2 supplémentaires aménageablesIdéal suite parentale, espace loisirs...

Dépendances :

Double garage

Appentis

Atelier / chaufferie de 73 m2

Extérieurs :

Terrain de 1 741 m2

Environnement très calme, sans vis-à-vis

Superbe vue dégagée

Confort & équipements :

Chauffage par chaudière à bois 

Coûts énergétiques réels maîtrisés : env. 900EUR électricité + 700EUR bois / an

DPE : F (lié au mode de chauffage et à la maison ancienne)

???? Audit énergétique disponible???? Possibilités d'amélioration avec aides de l'État (MaPrimeRénov', etc.)

?? Les atouts majeurs :
? Maison rénovée avec cachet? Volumes généreux? Énorme potentiel d'agrandissement? Cadre naturel privilégié? Charges énergétiques réelles attractives

Bien rare sur le secteur de Sonnay À visiter sans tarder avec Valérie Agence Rive Gauche
Cette annonce vous est proposée par BORNAND Valérie - EI - NoRSAC: 801396631, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 145 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Maison à Sonnay
340 000 €
Surface : 145 m²
Prix au m² : 2 345 €
Transaction :
Achat
Référence :
2288_VB59
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 24 mars à 00:25
Maison - 145 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
BORNAND Valérie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
399
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 930 € à 2 680 €
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