Corps de ferme - 5 549 m² - 10 pièces à Sommières-du-Clain

SUD DE LA VIENNE - EXPLOITATION CAPRINE À VENDRE – SURFACE TOTALE DE 5 549 M² – BÂTIMENT CAPRIN 800 M² EN ACTIVITÉ COMPRENANT CHÈVRERIE – TUNNEL – DIVERS HANGARS DONT UN HANGAR AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – GRANGE – MAISON D'HABITATION CONSTRUITE EN 2023 – FORAGE & ÉTANG – TERRAIN 45 000 M² (OU 4,5 Ha) EN COURS DE BORNAGE.

****** 47 hectares de terres agricoles sont loués autour de la propriété, avec possibilité de reprise du bail. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le sud de la Vienne, une exploitation caprine à reprendre (exploitation et foncier) d'une surface totale de 5 549 m² de bâtiments sur un terrain de 4,5 hectares. La propriété est composée d'un bâtiment caprin comprenant une chèvrerie et salle de traite, divers hangars pour du stockage, d'un tunnel, d'une grange. La propriété a également une maison d'habitation construite en 2023. Il est possible de faire une seconde maison d'habitation car un permis a été accepté et les fondations réalisées. Vous trouverez également sur la propriété un étang. Enfin, il est possible de reprendre le bail en cours sur 47 hectares de terres qui sont juste à côté de la propriété.

Bâtiments agricoles :
- Chèvrerie : 800 m², vendue avec 220 chèvres et 4 boucs.
- Laiterie : Tank à lait de 2700 L en location via Agrial.
- Salle de traite : 16 postes de traite.

Concernant les autres bâtiments :
- Un tunnel (300 m²).
- Un hangar avec panneaux photovoltaïques (1 800 m²).
- Quatre hangars (1 400 m²) pour du stockage.
- Un hangar (150 m²) pour du stockage. On y trouve des bureaux pour l'exploitation.
- Une grange (190 m²).
- Une maison à construire (permis validé et déclaration d'ouverture de chantier OK).

Concernant la maison d'habitation :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (39 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée.
- Une salle d'eau (4 m²).
- Des WC indépendants.
- Une première chambre (10,5 m²).
- Un carport (29 m²) avec un accès à la cave.
À l'étage :
- Un palier.
- Une seconde chambre (10 m²).
- Une troisième chambre (10 m²).
- Une seconde salle d'eau (5 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Assainissement individuel.

Concernant la chèvrerie, quelques informations complémentaires :
- Le troupeau comporte 220 chèvres et 4 boucs. La production annuelle s'élève à 176 000 litres.
- Les 47 hectares de terres sont loués 8 300 € TTC par an. Reprise de bail possible.

Cadre calme et agréable, idéalement situé dans le sud de la Vienne. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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