Appartement - 70 m² - 3 pièces à Solliès-Pont

-A découvrir en exclusivité à Solliès-Pont, ce beau T3 traversant de 62.80 m² Carrez idéalement situé et au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble 3 étages des années 80. -L'appartement se compose d'une entrée spatieuse et d'un placard, d'un salon-séjour de 19 m² avec une terrasse de 4.40 m² exposée sud donnant sur les jardins du château de Solliès-Pont, d'une cuisine séparée de 11 m² avec un accès à la même terrasse, d'une première chambre de 11.20 m² avec placard et balcon de 2.80 m², d'une seconde chambre de 11.60 m² et d'une salle de bain avec WC. Possibilité de réunir la cuisine et le salon-séjour pour un espace de vie de 30 m² et de créer un wc en dehors de la salle de bain. Une cave volumineuse de 15 m3 située au sous-sol de l'immeuble vient compléter ce bien. -Son emplacement permet l'accès à pied au centre-ville et à toutes les commodités, l'accès rapide aux transports en commun (bus, gare SNCF), ainsi qu'à l'autoroute A57. De nombreux parking gratuit sont disponibles face à l'immeuble et à proximité. -La copropriété bénéficie d'un syndicat libre, elle est entretenue par ses propriétaires et bénéficie de la fibre optique. Les charges s'élèvent à environ 40 euros par mois et la taxe foncière 2024 était de 1057 euros. -Ce bien à rafraichir, sans aucune procédure en cours, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre privilégié proche de la ville de Toulon et du littoral. A voir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angela OLLIVIER 06 84 72 35 52 Surface CARREZ : 62.8 m² - Prix de vente 189 000 € Prix TTC - Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angela OLLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 938 926 425 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35497) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier