Appartement - 54 m² - 3 pièces à Six-Fours-les-Plages

Six-Fours les Plages
Dans le domaine de la Coudoulière, A VENDRE Appartement T2 de 54 m2 habitable (41m² en Loi Carrez) avec terrasse et loggia fermée, en parfait état.

Il se compose, d'une chambre, d'une pièce à vivre avec cuisine de 31 m2, , d'une salle de douche à l'italienne, d'un wc séparé.
La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse fermée, de 12m2, pouvant accueillir également un canapé lit.
La chambre s'ouvre sur une loggia de 2,30 m2.
L'appartement se situe au 1er étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, au calme, sans vis à vis, vue sur la pinède.

Proche de la piscine, des tennis, du boulodrome.
Nombreuses places de parking non privatives.
L'appartement est complété par 2 caves;

Possibilité d'acquérir un garage fermé au 2ième sous-sol de l'immeuble

Prix de Vente: 269 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 56 lots d'habitation
Montant charges annuelles: 1 704 € / an.
DPEréalisé le 27/05/2025 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnementscompris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.