Appartement - 27 m² - 1 pièce à Six-Fours-les-Plages

BAISSE DE PRIX !
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce très beau studio.
Idéal pour un pied à terre, à proximité des plages de Six fours les plages.
Spécial investisseur ou pour une résidence secondaire !
Vous vous trouvez à 600 mètres de la plage de Bonnegrâce et à 15 minutes à pied du port de Sanary Sur Mer
Vous pouvez tout faire à pied ou à vélo
Karine Garcia, votre conseillère en immobilier vous propose à la vente ce charmant T1 bis, d'une superficie carrez de 27,24 M² proche de toutes les commodités, commerces, transports, et à 5 minutes à pied de la plage de Bonnegrâce à Six fours.
Au sein d'une résidence au calme, parfaitement entretenue et avec son parking privatif réservé exclusivement aux résidents.
Situé au 2 ème étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement traversant Est Ouest, extrêmement lumineux se compose d'une entrée, d'un coin nuit séparé, d'une salle d'eau avec WC suspendu et d'une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée.
Cet appartement, entièrement rénové est parfaitement entretenu, décoré avec goût et avec des matériaux de qualité.
Vous apprécierez le confort de cet appartement avec son séjour climatisé et vous profiterez de sa terrasse d'une superficie d'environ 5 M², exposée Ouest soleil couchant pour profiter des soirées d'été entre amis et famille, sans aucun vis à vis.
Il est vendu avec sa cave privative, située au Rez de Chaussée pour des rangements complémentaires.
Laissez vous séduire par cet appartement, pour votre future résidence secondaire au soleil proche des plages ou même pour un investissement locatif.
Disponible 7J/7, désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
A noter:
- charges de copropriété : 37 euros / mois
- parking privé, fermé et sécurisé avec télécommande.
- climatisation Daikin dans le séjour
- porte d'entrée aluminium ( anti chaleur ).
- rien à prévoir comme travaux au sein de la copropriété, ravalement de façade récent (2020).
- entrée de l'immeuble fermée avec interphone et badge.
- taxe foncière : 800 euros
Prix 162 000 euros à charge vendeur
copropriété de 24 lots
Charges annuelles : 450 euros soit 37 euros/mois
DPE : D (184) ; GES : A (5)
estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 360 euros et 550 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359896- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr