Maison - 70 m² - 3 pièces à Siran

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21122

EXCLUSIVITÉ – Maison exposée plein sud avec piscine à débordement – Siran

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison offre une vue imprenable et une intimité totale.

Exposée plein sud, elle a été parfaitement pensée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de ses superbes panoramas depuis les différentes terrasses et pièces de vie.
Depuis la propriété, vous accédez directement aux vignobles environnants pour de belles balades paisibles, tout en étant à seulement 3 km du village et de ses commodités.

La maison développe environ 70 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1 800 m², offrant espace et tranquillité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un WC indépendant
Une salle d'eau
Une chambre lumineuse
Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée
À l'étage :

Une chambre avec terrasse privative offrant une vue dégagée
Une salle d'eau avec WC
Prestations :

Climatisation réversible
Double vitrage et volets battants en bois
Radiateurs électriques
Garage / annexe d'environ 20 m² avec potentiel d'aménagement
Extérieurs :

Piscine à débordement 7 x 3 m (traitement au chlore)
Grand jardin bien exposé

Un véritable bien coup de cœur, idéal en résidence secondaire ou pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Informations financières :
La taxe foncière est de 778 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 003 €
Montant maximum : 1 357 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/