• Maison - 208 m² - 8 pièces
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238 090 €
208 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

ORPI DOUAI - EXCLUSIVITE

Découvrez cette belle maison spacieuse de 108 m² habitables, idéalement située à Sin-le-Noble, à 5 minutes de la gare de Douai, à deux pas du tram gratuit, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine familiale, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna.

À l'étage, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une partie de la maison a déjà été aménagée pour de la colocation étudiante, avec deux compteurs électriques indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets :

- Réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de 208 m² avec jardin et terrasse,
ou
- Conserver une partie habitation principale et une partie locative pour un revenu complémentaire qui financera en partie votre maison.

Maison entretenue avec soin, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9423

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 208 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 208 m²
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 290 €
Synthèse
Maison à Sin-le-Noble
238 090 €
Surface : 208 m²
Prix au m² : 1 145 €
Transaction :
Achat
Référence :
37PY-1V6-EQY
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:38
Maison - 208 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ORPI Auby
ORPI Auby
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 septembre 2025
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