Maison - 208 m² - 8 pièces à Sin-le-Noble

ORPI DOUAI - EXCLUSIVITE

Découvrez cette belle maison spacieuse de 108 m² habitables, idéalement située à Sin-le-Noble, à 5 minutes de la gare de Douai, à deux pas du tram gratuit, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine familiale, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna.

À l'étage, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une partie de la maison a déjà été aménagée pour de la colocation étudiante, avec deux compteurs électriques indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets :

- Réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de 208 m² avec jardin et terrasse,
ou
- Conserver une partie habitation principale et une partie locative pour un revenu complémentaire qui financera en partie votre maison.

Maison entretenue avec soin, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 9423