Local commercial - 355 m² à Sin-le-Noble

Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 1000 m2 environ, un local commercial de 320 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public.
En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'axe le plus fort.
A deux pas de la zone commerciale du luc et de nombreuex retaurants comme Burger King, Mc Donalds, KFC, Quick, Au Bureau, Comptoir du Malt,
A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto.
Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an.
Le local proposé est un BEFA, qui pourra être livré sous 12 mois.
Local commercial de 1er ordre de 300 M², livré brut de Béton, fluides en attente.
Belle hauteur sous plafond.
Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 63 000 €HT hors charge
Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2
Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)