Local commercial - 450 m² à Sin-le-Noble

Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 4000 m2 environ,
Sin Le Noble est au coeur de la communauté de commune de Douaisis Agglo regroupant 35 communes et près de 150.000 habitants.
Elle bénéficie d'une attractivité remarquable par la proximité de sa zone commerciale qui draine les flux jusqu'à 20mn en voiture et de nombreuses locomotives commerciales dont un alimentaire Auchan de 130M€ht de CA, d'une zone dédiée à l'automobile et d'un parc d'activité attractif.
Le local est situé à l'entrée du parc d'activité, du complexe nautique de Douai et face à la zone automobile et bénéficie d'un pôle de restauration.
Le local proposé est une cellule pour l'activité de restauration avec piste Drive.
Il se déploie sur 450 M², et se trouve entre 2 autres cellules de restauration d'enseignes nationales.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 120.000 €HT hors charges
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique/Béton Isolation double peau Murs périphériques isolés Dalle/Sol béton brut
Extractions de fumée Bac à graisse, puissances adaptées à la restauration, piste drive aux normes, parking indépendant.