Maison - 103 m² - 4 pièces à Simandres

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune prisée de Simandres, maison individuelle construite en 2006, de 103 m2 habitables avec un grand garage le tout sur une parcelle de terrain de 813 m2. Cette maison bénéficie d'un environnement agréable à l'abri des regards et tournée vers les champs.
Idéale pour une famille. Arrêt de bus scolaire à proximité.
Entièrement de plain-pied, la maison se compose :
- Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée neuve et de qualité pour une surface totale de 45 m2. Cellier/garde-manger attenant à la cuisine de 2,7 m2
- 3 grandes chambres de 13 m2 toutes avec placard
- Belle salle de bain avec baignoire et douche entièrement rénovée de 5,8 m2
- Buanderie de 3,8 m2 et WC séparés
Un grand garage de 40 m2 complète ce bien.

Coté extérieur :
- Terrain total de 813 m2 clôturé sur l'avant de la maison et ouvert coté champs. Piscinable.
- Grande terrasse exposée EST
Belles prestations qui comprennent :
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques dans la pièce à vivre et volets battants dans les chambres
- Climatisation gainable dans toutes les pièces
- Tout à l'égout
- portail motorisé

Pas de charge de lotissement.
Taxe foncière 2023 : 964 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.