Villa - 126 m² - 4 pièces à Seynes

À seulement 20 minutes d'Uzès, au pied du Mont Bouquet, cette élégante villa de charme s'épanouit au coeur d'un vaste terrain paysager de 2703 m2, ouvert sur la nature et offrant une vue exceptionnelle dans un calme absolu.
Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette villa de 126 m2, nichée au bout d'une impasse, propose une grande pièce de vie climatisée (53 m2) avec un salon cosy (20 m2) muni d'un poêle à bois, un séjour de 33 m2 et une cuisine équipée ouverte.
3 suites parentales :
- 33 m2, véritable cocon, intègre chambre, dressing, salle d'eau, wc et coin bureau.
- 18 m2, entrée indépendante, bénéficie d'une salle d'eau.
- 21,50 m2, une mezzanine spacieuse, propose un coin nuit double, un espace mansardé et une salle de bain avec wc.
Une buanderie et wc indépendant agrémentent le rez-de-chaussée.
Le terrain paysager abrite une piscine de 8 m x 4 m (traitement au sel) avec espace détente et pool house (vestiaire, wc), une terrasse couverte exposée au sud dotée d'une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse intimiste exposée à l'est aux accents méditerranéens. Terrain de pétanque, abri motos, nombreux stationnements dont un dédié au camping-car invitent à une vie extérieure sereine.
Belles prestations techniques pour un confort optimal :
? Pompe à chaleur air/eau (2022),
? Climatisations réversibles,
? Menuiseries bois, double vitrage,
? Fibre optique,
? Tout-à-l'égout.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information et organiser une visite.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Honoraires à a charge du vendeur.