Maison - 140 m² - 5 pièces à Seyches

Maison de 140 m² sur parcelle arborée de 2 300 m²
3 chambres, garage 45 m² | Aucun gros travaux à prévoir

Située à Seyches, charmante commune du Lot-et-Garonne, cette belle maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide à Marmande).

La maison se compose de :

- une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon agencement, idéale pour partager des moments conviviales.
- un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie traversant, avec vue sur le jardin.
- trois chambres confortables.
- une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, et un meuble double vasque.
- un toilette séparé pour plus de confort.

La maison est en bon état général, bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Chauffage, menuiseries, isolation : tout est fonctionnel et aux normes.

La maison est implantée sur une belle parcelle de 2 300 m², entièrement entourée de verdure, sans vis-à-vis direct.
Le jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace jeux, coin détente, piscine...

Vous disposerez également d'un garage indépendant de 45 m², parfait pour abriter deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier.

Une localisation pratique et agréable
À seulement quelques minutes de Marmande, la commune de Seyches vous offre un cadre de vie calme, à la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces, axes routiers et services de proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.901708