Villa - 104 m² - 4 pièces à Sévrier

Exclusivité Althenor !

Située dans un hameau paisible de Sevrier, cette maison individuelle construite en 2018 offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du lac et des commodités locales. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement résidentiel, cette propriété présente des prestations soignées et un agencement fonctionnel.

La maison développe une surface habitable de 104 m² (140 m² utiles) sur un terrain de 623 m². Son agencement est réparti sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine attenante mène directement au garage de 17 m². Un WC indépendant complète ce niveau.

En demi-niveau inférieur, un espace a été aménagé avec une salle d'eau (douche), une mezzanine et un accès direct depuis le garage.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec toilettes.

Le jardin, paysagé et facile à entretenir, comprend une grande terrasse exposée Est-Sud avec store électrique, une piscine chauffée et deux places de stationnement extérieures.

Équipements :

Chauffage et eau chaude assurés par la pompe à chaleur (sol et radiateurs)

Excellente performance énergétique (DPE B)

Quartier résidentiel sans nuisances sonores

La propriété bénéficie d'un environnement recherché de Sevrier, à proximité des transports (arrêt de bus à 300 m), des commerces (supermarché à 500 m, boulangerie à 300 m), écoles et services de proximité.