Villa - 113 m² - 5 pièces à Sévrier

? VILLA NEUVE À SEVRIER - VILLA B - PROGRAMME 'LES VILLAS MATHILDE'
? Lieu-dit Les Écluses - 74320 SEVRIER
? 113,46 m² habitables (SHAB) | ? Terrain privatif de 930 m² - piscinable
5 pièces ?? 4 chambres | ? Garage de 19,79 m² + 2 stationnements extérieurs
? Vue dégagée, au fond d'une impasse, à l'orée des bois

? Prix direct promoteur
Proposée par notre agence, cette villa bénéficie du prix direct promoteur. Aucun surcoût pour l'acquéreur, tout en profitant d'un accompagnement complet et personnalisé jusqu'à la remise des clefs.

? Un achat sécurisé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)
? Garantie de livraison à prix et délai convenus
? Garantie décennale, dommage ouvrage
? Paiement échelonné selon l'avancement des travaux
? Frais de notaire réduits (2 à 2,5 %)
? Personnalisation possible des équipements et finitions

? Livraison prévue : premier semestre 2027

? Villa B - Détails et répartition des surfaces (SHAB) :
Rez-de-jardin : Entrée - Séjour-cuisine lumineux - WC indépendant - Buanderie
A l'étage : 4 chambres - Salle de bains - WC séparé

? Annexes et extérieurs :
Terrasse de 32,50 m² exposée sud
Garage fermé indépendant
2 stationnements extérieurs privatifs
Terrain plat et piscinable

?? Prestations haut de gamme :
Construction en ossature bois, isolation renforcée
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Menuiseries aluminium - volets roulants motorisés
Normes RE2020 - faible consommation
Toiture deux pans avec tuiles brun-rouge
Façades : crépi clair & bardage bois chêne moyen
Aménagements intérieurs personnalisables

? Un cadre recherché à Sevrier :
À 5 minutes à pied du lac et de la voie verte
Environnement résidentiel, en fond d'impasse
Vue dégagée, site boisé et calme
Proximité commerces, écoles et transports
? Plans, notice descriptive et visuels disponibles sur demande.

? Contact direct :
Valérie Pourchet - 3G IMMO CONSULTANT (mandataire exclusif du programme)
? valerie.pourchet@3gimmobilier.com ? 0603807387

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr