Maison - 110 m² - 5 pièces à Sévérac

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME A vendre à 27 km de la côte atlantique, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 110 m² et de 2 579 m² de terrain à SEVERAC (44530). Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, de trois chambres, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. C'est une maison du début du XXe siècle. Elle est en très bon état général. La maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Publique la Garenne. Niveau transports, il y a les gares Sévérac, Saint-Gildas-des-Bois et Drefféac à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 13 km. On trouve un restaurant à quelques minutes. Son prix de vente est de 176 800 euros. Le prix net est de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 6 800 euros TTC. Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (186 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 268 euros et 1 716 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière 4% immobilier Pontchâteau. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)