Maison - 109 m² - 5 pièces à Saint-Dolay

En hameau à 5 min du bourg à Saint-Dolay, venez découvrir cette maison en pierres mitoyenne d'un seul côté, au fond d'une impasse et comprenant :
Au rez-de-chaussée, vous découvriez un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, un grand salon exposé sud avec cheminée et insert, une salle d'eau, un wc, une buanderie donnant sur le jardin et un cellier avec son accès indépendant.
L'étage offre un palier desservant un grenier aménageable sur dalle béton, un wc avec point d'eau ainsi que trois chambres mansardées.
A l'extérieur, vous apprécierez le calme de la campagne sur un grand terrain arboré et disposant de plusieurs dépendances en pierres.
De nombreux travaux seront à prévoir (électricité, chauffage, isolation, assainissement individuel...) mais un grand potentiel vous attend pour cette maison qui ne demande qu'à revivre !

Diagnostics réalisés le 07/04/2023
DPE : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT C

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.51% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 EUR
Prix honoraires inclus : 191 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par MYARD Raphaël - - NoRSAC: 2019AC00077, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.