Maison - 250 m² - 9 pièces à Sète

Propriété de caractère avec activité au coeur du littoral méditerranéen
Adresse prisée, cette propriété du XIXe siècle entièrement restaurée déploie un ensemble rare, où le charme de l'ancien rencontre une exploitation immédiatement opérationnelle.
Pensé comme un véritable lieu de vie, l'ensemble conjugue avec justesse accueil, intimité et activité professionnelle.

Composition
Un restaurant entièrement équipé, prêt à être exploité
Une salle ouverte sur des terrasses arborées bénéficiant d'un droit d'occupation
Quatre chambres d'hôtes, chacune avec son identité
Un appartement privé d'environ 73 m², prolongé par une terrasse sur le toit et sa vue mer
Des caves voûtées aménagées
Des espaces annexes offrant des possibilités d'extension (bar à vin, galerie )
L'esprit des lieux
La rénovation a été conduite avec une attention particulière portée à la matière et aux équilibres : pierre, bois, chaux des choix sobres et durables qui respectent l'âme du bâti.
Les volumes, les hauteurs et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois élégante et profondément apaisante.

Une évidence pour un projet de vie:

Ce lieu trouvera naturellement sa place auprès d'un couple attaché aux choses vraies, désireux de s'inscrire dans un projet mêlant qualité de vie et sens de l'accueil.
Les chambres d'hôtes et le restaurant, déjà en place, permettent d'envisager une activité immédiate, dans un cadre cohérent et inspirant.

Les essentiels:
Emplacement recherché
Activité prête à fonctionner
Ensemble harmonieux et polyvalent
Rénovation de qualité
Bien rare sur le secteur
Informations complémentaires
Dossier complet sur demande.
Confidentialité assurée.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6560.00 € et 8890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)