Propriété - 222 m² - 6 pièces à Sète

Sur le Mont Saint-Clair, secteur ultra recherché, cette maison familiale bénéficie d'un site exceptionnel avec vues mer dominantes et rooftop offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée.

Développée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes lumineux, une piscine sécurisée, une grande terrasse avec four à bois, climatisation réversible, garage et abri voitures. Un cadre de vie rare, au calme, dans un écrin de verdure.

Signature unique du lieu : un rocher naturel majestueux intégré au cœur de la maison et se prolongeant vers l'extérieur, créant un lien fort entre architecture et nature.

Déjà habitable, cette propriété offre un fort potentiel de modernisation pour devenir une résidence de caractère ou un bien de prestige.

Idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif à forte valeur ajoutée, avec une excellente attractivité saisonnière sur ce secteur prisé.

Un bien rare sur le Mont Saint-Clair.
À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013.

Prix du bien : 1 705 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr