Local commercial - 127 m² à Sète
Description :
INVESTISSEMENT N°1 : Murs commerciaux occupés - 127 m² + Terrasse - Quais de Sète
Saisissez l'opportunité d'acquérir un emplacement stratégique dans la 'Venise Languedocienne'.
?? Caractéristiques du bien :
Surface : 127 m² en excellent état.
Localisation : Emplacement Premium sur les quais (flux touristique et local massif).
Extérieur : Terrasse exploitée (convention mairie), un atout majeur pour la valorisation du bien.
? Côté Investisseur :
Situation : Murs loués (Bail commercial en cours).
Revenu : Rentabilité immédiate et sécurisée.
Rareté : Secteur extrêmement prisé où l'offre est quasi inexistante.
Dossier financier complet (Taxe foncière, loyers, charges) transmis après échange téléphonique.
Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
127 m²
L'extérieur :
-
Parking
Les équipements :
-
Accès handicapé
Autres :
-
Étage :RDC
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
-
Nombre de lots :5
-
Charges annuelles :300 €
Localisation :
Performance énergétique :
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Ventes de locaux commerciaux à proximité
- 1 vente de local commercial à Balaruc-les-Bains (4.2 km)
- 1 vente de local commercial à Balaruc-le-Vieux (5.9 km)
- 8 ventes de locaux commerciaux à Frontignan (6.1 km)
- 6 ventes de locaux commerciaux à Mèze (7.8 km)
- 3 ventes de locaux commerciaux à Poussan (9.3 km)
- 3 ventes de locaux commerciaux à Gigean (10.3 km)
- 1 vente de local commercial à Vic-la-Gardiole (12 km)
- 8 ventes de locaux commerciaux à Marseillan (15.1 km)
- 1 vente de local commercial à Pinet (15.4 km)