Local commercial - 117 m² - 4 pièces à Sète

Centre ville de Sète, un gros potentiel pour cet ensemble de murs commerciaux vides avec beau linéaire de vitrine dans un artère commercial principal.
Ensemble climatisé
Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction.
Ces murs sont vendus (90m2 environ) avec un T2 (30m2 environ) avec entrée indépendante (loué).
Le bien principal peut également se diviser en deux surfaces distinctes pour une meilleure rentabilité avec local commercial et la création d'un second T2 avec entrée indépendante.
Beaucoup de potentiel pour un futur projet.
Travaux à prévoir. Pas d'accès PMR.

Cette annonce référence 322625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr