Villa - 102 m² - 6 pièces à Sète

Patrick Agez vous propose ce bien :

SÈTE – Quartier des Métairies
Villa T5 – 102 m² – Garage – Terrain d'angle 250 m²

Située à Sète, dans le très agréable quartier résidentiel des Métairies, découvrez cette charmante villa
4 faces de 102 m² habitables avec garage, implantée sur un terrain d'angle de 250 m², au calme et sans vis-à-vis.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
centre commercial écoles, collège et lycée hôpital commerces, plage à 5 minutes

Description
Au rez-de-chaussée :

Entrée Cuisine WC indépendant
Spacieux salon-séjour lumineux exposé est ouest
À l'étage :

4 belles chambres,Salle d'eau,Salle de bains,WC indépendant

Prestations et équipements
Villa 4 faces
Terrain d'angle
Grand garage 22m²
Double entrée sur le terrain
Alarme
Volets aluminium isolants (2024), double vitrage .
Pompe à chaleur air/eau (2023)
clim dans 2 chambres cote ouest
Isolation récente (dispositif 1 €)
Façade récente
DPE : classe B
Orientation Est/Ouest (séjour Est, chambres Ouest côté jardin)

Extérieur : jardin agréable et piscinable avec avocatier, figuier, abricotier et néflier — idéal pour profiter des beaux jours.

Une belle opportunité sur le secteur.
Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour dans les pièces d'eau notamment.
Patrick AGEZ — 06 24 98 18 49
Exclusivité MEILLEURSBIENS Prix : 355 000 €
Un justificatif récent de financement sera demandé avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr