Appartement - 59 m² - 3 pièces à Sète

T3 Neuve vue mer à horizon ? SÈTE
Découvrez un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et étang de Thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer.
Niché entre mer Méditerranée et étang de Thau, Appartements T3 bénéficient d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier Rive sud, aux portes du centre historique de Sète
Elles offrent la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités.
Supermarchés : 5 min
Centre-ville : 4 min
Parc Simone Veil : 9 min
Bus lignes 11 & 22 : à 300 m
Plage du Lido : 5 min en voiture
Gare SNCF : 5 min
Montpellier : 30 min

Description :
LOT B23 Cet appartement T3 situé au 2è étage propose une disposition équilibrée avec un espace jour particulièrement agréable.
* Surface privative : 66,98 m²
* Surface habitable : 59,17 m²
Séjour / Cuisine ? 23,75 m²
* Grande pièce lumineuse avec large baie vitrée donnant sur le balcon de 7,81 m²
Chambre 1 de 12,87 m² avec emplacement placard .
Chambre 2 confortable
Salle de bains ? 4,58 m²
WC séparé
Entrée avec placard intégré
Plan optimisé, pièce de vie agréable
Prix : 185 000¤ TTC avec 1 Parking inclus (Sous conditions)
Frais de notaire OFFERTS/ Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 28 Févr 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc)
Livraison : 4è trimestre 2027

LOT C55 : Ce T3 situé au 5 ¤ étage bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis les chambres
* Surface privative totale : 70,7 m²
Surface habitable : 54,68 m²
* Terrasse : 16,02 m²
Entré avec rangement
Séjour / Cuisine lumineux ? 23,08 m²
* Deux chambres confortables avec placards intégrés
* Toutes les chambres donnant sur la terrasse de 16 m²
Salle d'eau de 4,17 m²
WC séparé
Belle hauteur, vue dégagée
Prix : 260 000¤ TTC avec 2 Parking inclus.
Frais de notaire OFFERTS/ Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 28 Févr 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc)
Livraison : 4è trimestre 2027

LOT B57 ? 5è étage ? vue Mer à horizon
Ce T3 premium bénéficie d'un vrai caractère grâce à sa terrasse .
Surface & Extérieurs
* Surface privative totale : 66,74 m²
Surface habitable : 55,24 m²
*Une terrasse plein sud de 11,5 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre 1.
La chambre 2 profite également d'une fenêtre, lumineux et agréable du matin au soir
Séjour / Cuisine de 21,91 m²
* Espace généreux baigné de lumière.
* Accès direct à la Terrasse de 11,5 m², idéale pour coin repas, détente
Deux chambres confortables et une avec placard intégré
Salle d'eau de 4,42 m²
WC séparé
Entrée avec rangement
Plusieurs espaces placards.
Une vue horizon mer et une terrasse de 11,50 m² accessible depuis le séjour et la chambre principale, pour une parfaite continuité dedans ? dehors
Prix: 260 000 ¤ TTC avec 2 Parking inclus
Frais de notaire OFFERTS/ Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au 28 Févr 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc)
Livraison : 4è trimestre 2027

Prestations haut de gamme
Carrelage grand format dans toutes les pièces.
Menuiseries PVC + volets roulants électriques.
Peinture blanche, finitions soignées.
Chauffage Rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots.
Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale.
Résidence fermée & sécurisée.
Accès par digicode & badge Vigik®.
Parkings sécurisés.
Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts.
Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes.
Proche centre-ville & étang
Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / Mont Saint-Clair.
Chauffage & ECS par thalassothermie
Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique
Niveau de performance : NF Habitat & réglementation RE2020 seuil 2025
Résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings & locaux vélos sécurisés.
Résidence paysagée, architecture contemporaine
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder.

Visuel d'ambiance non contractuelle