Maison - 103 m² - 4 pièces à Balaruc-les-Bains

Cette agréable maison, située à Balaruc les Bains, se situe dans un quartier calme et à proximité directe des commerces et des principaux axes routiers.

Vous serez accueillis par un petit jardin clôturé, une très belle véranda isolée et chauffée utilisable toute l'année, ainsi qu'une belle terrasse située à l'arrière de la maison pour profiter en toute quiétude de vos repas d'été en famille ou entre amis.

Elle se compose :

au RDC :
d'une véranda parfaitement isolée et chauffée
d'un séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse
d'un grand garage avec fosse + accès vide sanitaire, le tout accessible de l'extérieur comme de l'intérieur
ainsi que d'un wc.

A l'étage : la partie nuit comprenant :
3 grandes chambres avec placards intégrés
1 salle d'eau avec WC

Climatisation présente au rez-de-chaussée et à l'étage.

Les points rassurants

Maison saine
Pas de mauvaise surprise
Habitable immédiatement
Rafraîchissement possible selon vos goûts (voir photos home staging virtuel)

Je vous accompagne de A à Z : diagnostics, financement, estimation travaux si besoin.

Les maisons 3 chambres avec jardin partent rapidement.
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Cette annonce référence 321969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr