Appartement - 47 m² - 3 pièces à Sète

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement rénové de 48m² + 7 m² de loggia en étage élevé dans une résidence avec ascenseur et piscine.
Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et très prisée à Sète, il offre un véritable havre de paix entre nature et confort moderne.

Situation idéale avec arrêt de bus au pied de la résidence, boulangerie et commerces à proximité et à 4 minutes en voiture des plages !

Les atouts du logement
• Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse aménagée offrant une vue dégagée sur la pinède. Un véritable espace cocooning pour profiter des belles journées.
• Cuisine ouverte moderne avec frigo américain neuf, verrière apportant du style et optimisant la lumière.
• Deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau.
• Salle d'eau moderne et WC séparés, décorés avec goût.
• Nombreux rangements et agencements optimisés.
• Radiateurs à inertie et climatisation mobile installée de façon optimisée, double vitrage, volets roulants électrique et solaires, moustiquaires intégrée... tout le confort nécessaire !
• Un garage privatif de 12m² est possible.

Cette résidence offre un environnement paisible à deux pas des commodités, et surtout l'accès à une piscine, parfaite pour se détendre tout l'été.
La nature environnante et les espaces verts apportent une atmosphère sereine et apaisante, rare à Sète.

On aime :
• La loggia ouverte et aménagée comme un véritable salon extérieur.
• L'exposition sud-est, idéale pour profiter de son logement toute l'année.
• La vue exceptionnelle sur la pinède.
• Le calme absolu tout en étant proche des commerces, plages et axes principaux.
• Le garage / box en option, permettant un stationnement facile.

Idéal résidence secondaire pour des vacances à la mer, investissement locatif ou vie à l'année. Coup de cœur assuré !

Visite virtuelle disponible depuis l'annonce.

Cette annonce référence 314396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 204 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 236
Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr