Appartement - 66 m² - 3 pièces à Sète

Coup de cœur à SETE – Secteur Zone Portuaire
Élégant T3 lumineux avec loggia et parking dans résidence avec ascenseur.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce charmant appartement T3 de 67 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son excellent état.
Il offre une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia de 12 m², prolongée par un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

L'espace nuit se compose de :
• Deux chambres confortables,
• Une salle de bain,
• Un WC indépendant.
Les atouts :
• Aucun travaux à prévoir
• Climatisation réversible pour un confort toute l'année
• Agencement optimal et fonctionnel
• Place de parking privative et sécurisée
• Résidence avec ascenseur

Proche des commodités, transports et services, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Disponible 7j/7 pour organiser une visite.

Cette annonce référence 297566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LAHCEN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84446854600032.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr