Maison - 114 m² - 4 pièces à Balaruc-le-Vieux

Située à seulement 5 minutes du centre commercial et à 10 minutes des thermes de Balaruc-Les-Bains ainsi que de l'entrée de Sète, et à 20 minutes de l'entrée de Montpellier, cette maison de caractère sur deux niveaux vous ouvre ses portes.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie combine cuisine, salon, salle à manger et séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres accueillantes, un bureau, une salle de bain à personnaliser et un WC indépendant vous permettent d'aménager votre quotidien selon vos besoins.

Une dépendance attenante de 17 m² complète ce bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou le stationnement de vos motos et vélos.

Le confort est assuré grâce à un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur réversible, offrant climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage via deux splits.

À l'extérieur, profitez d'un espace entièrement clos et sécurisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules sans souci. Imaginez-y un coin barbecue convivial et un salon d'extérieur où vous pourrez partager de magnifiques moments en famille ou entre amis, dans un cadre intime.
Et ce n'est pas tout : il suffit de traverser la route pour rejoindre un parc arboré de 2 hectares, parfait pour les balades et les moments de détente en plein air. Les sentiers de randonnée à proximité vous invitent à profiter pleinement de la nature et à explorer les alentours à pied ou à vélo.

Points forts :

Maison de caractère avec 114 m² loi Carrez

3 chambres + bureau ou chambre enfant et salle de bain à personnaliser

Proche tous commerces

Dépendance attenante de 17 m²

Confort thermique et climatisation réversible

Espace extérieur clos, sécurisé et modulable

Accès direct à un parc arboré de 2 hectares et sentiers de randonnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279)
Référence agence : 14441