Appartement - 39 m² - 2 pièces à Sète

Emplacement rare et recherché : - En hyper centre de Sète, tout en bénéficiant d'un environnement calme, - À deux pas des canaux, du port, des halles, des plages, - Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Le bien en détail : - T2 de 39 m² (36 m² loi carrez), au charme typiquement méditerranéen, - Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, - Cuisine ouverte favorisant la convivialité, - Chambre en mezzanine cosy et intimiste, - Salle d'eau fonctionnelle avec wc, - Bien entretenu, prêt à vivre ou à louer. Pour qui ? - Particuliers : idéal pied-à-terre, résidence principale pour célibataire ou couple, - Investisseurs : - Location saisonnière (forte demande touristique à Sète), - Location meublée annuelle (secteur recherché, rentabilité assurée). ? Les + du bien : - Aucune perte de place, agencement optimisé, - Emplacement stratégique pour la vie quotidienne ou l'activité locative, - Faibles charges. Un bien rare à Sète : charme, fonctionnalité et potentiel locatif réunis. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.