Maison - 83 m² - 4 pièces à Servian

L'agence David Immobilier vous proprose sur la commune de Servian, cette maison vigneronne rénovée avec soin séduit par son style contemporain et ses espaces repensés pour le confort du quotidien. D'une surface d'environ 83 m2, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage facile d'accès, idéal pour stationner ou pour un espace de rangement fonctionnel.
Au premier étage, la pièce de vie a été entièrement repensée dans un esprit moderne et ouvert. La cuisine, lumineuse, parfaitement intégrée au séjour-salon, crée un bel espace à vivre. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 23 m2, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Sur ce même niveau se trouvent également un palier et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses et un bureau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : sols, placo, menuiseries, tout a été modernisé avec goût. La toiture a été entièrement refaite en 2013, la façade est en bon état, et la pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2022. Le cumulus, remplacé en 2025, et les radiateurs électriques dans les chambres assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Servian, commune dynamique entre Béziers et Pézenas, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services, à seulement quelques minutes de l'autoroute A75 et à proximité des plages et des vignes du Languedoc.
Honoraires carge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr