Maison - 156 m² - 4 pièces à Servian

SERVIAN (34290) MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE AVEC REMISE ATTENANTE – 156,85 m² HABITABLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison vigneronne pleine de charme, idéalement située dans un environnement paisible et privilégié à Servian.

Un bien rare alliant cachet, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée – Fonctionnalité & potentiel
•Buanderie avec accès indépendant sur rue
•Bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail
•Atelier
•Garage avec accès direct au jardin

Un espace modulable parfait pour une activité professionnelle, un espace créatif ou du rangement optimisé.

Premier étage
•3 belles chambres lumineuses
•Salon / salle à manger convivial
•Cuisine indépendante

Un étage chaleureux et confortable, pensé pour la vie de famille.

Deuxième étage – Un potentiel à exploiter
•Grenier aménageable
Possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies.

Les atouts supplémentaires
•Remise attenante de 103,73 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement)
•Terrasse pour profiter des beaux jours
•Quartier calme et recherché
•Proximité immédiate des commerces, services et transports

Un cadre de vie privilégié
Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre de Servian.

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Une opportunité rare sur le secteur
Cette demeure de caractère séduira les amateurs d'authenticité, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Thierry Vialla – 07 87 24 50 27
tvialla@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709.
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