Pavillon - 180 m² - 5 pièces à Sers

** 16410 - VOUZAN - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON EN EXCELLENT ETAT - GRAND JARDIN ARBORE - ENTIEREMENT CLOS - ENVIRONNEMENT PAISIBLE **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, très bien entretenue et située au calme, avec son parc d'environ 4 900 m² arboré et entièrement clos.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour carrelé d'environ 53 m² avec insert à bois et coin salon, cuisine indépendante et équipée de 12 m², arrière cuisine/buanderie en enfilade.
3 chambres dont une de 14 m², salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.

A l'étage : Grande mezzanine de 22 m² pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou dressing, 4ème chambre d'environ 20 m².

En ce qui concerne l'extérieur, il y a une enrobée qui fait le tour de la maison, terrasse sur l'arrière, et garage de 20 m².

Informations complémentaires :

Portail Electrique
DPE en B
Pompe à chaleur Air/Eau
Climatisation réversible tout juste installée
Huisseries Bois Double Vitrage
Volets Aluminium
Système d'assainissement par Phytoépurassions aux normes (aucune vidange à prévoir)
12 panneaux solaires neufs pour une puissance de 6 KWh en autoconsommation, installation mars 2026

La maison est dans un état impeccable, composée de matériaux de qualité, située dans un environnement idyllique et magnifiquement arboré, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême.

A visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à l'adresse scherif@efficity.com.
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