Maison - 177 m² - 6 pièces à Angoulême

Dans le quartier très recherché de Saint-Cybard, cette belle maison en pierre du début du XX ? siècle marie charme de l'ancien et confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). Sur 177 m² habitables, elle offre de beaux volumes pour une vie de famille. La grande pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur la cuisine, est très lumineuse. Quatre chambres sont proposées, dont une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée. Un garage attenant avec portail motorisé, un jardin facile à entretenir et des dépendances complètent le tout. Une dépendance permet la création d'un studio indépendant (locatif, bureau ou chambre d'amis). Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation et une pompe à chaleur Air / Air installée en 2021. La maison a été entièrement rénovée en 2015-2016 et des panneaux solaires posés en 2024 améliorent l'efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.