Appartement - 89 m² - 5 pièces à Septèmes-les-Vallons

? Beau T5 lumineux - 89 m² - Résidence Les Collines - Septèmes-les-Vallons

Coup de coeur pour ce spacieux T5 de 89 m², situé dans la résidence recherchée "Les Collines", à Septèmes-les-Vallons !
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement orienté, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec du potentiel.

? Idéalement placé, le bâtiment est situé en bordure de la résidence, à l'écart des autres immeubles, offrant ainsi un cadre calme, sans vis-à-vis et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous profiterez d'un accès direct par le rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d'une position en hauteur pour deux grands balcons :
? Un balcon plein sud pour le salon et la salle à manger,
? Un balcon côté est pour deux chambres, idéal le matin.

La cuisine séparée, orientée ouest, est prolongée par une grande loggia, pratique pour le rangement ou la buanderie.

L'appartement se compose de :
Une entrée spacieuse avec WC indépendant et point d'eau,
Un salon et une salle à manger ouverts sur le balcon sud,
Trois chambres lumineuses,
Une salle de bain,
Une cuisine indépendante + loggia.

Les stores électriques, la triple exposition (est / sud / ouest) et les volumes généreux offrent un excellent confort de vie.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien présente un fort potentiel de personnalisation ?.

La résidence "Les Collines" est réputée pour son cadre verdoyant et familial, avec un grand parc, des espaces de jeux pour enfants, et une ambiance conviviale.
Vous serez à proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités.

? Les T5 sont rares à la vente dans cette copropriété prisée !
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1487.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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