Appartement - 92 m² - 4 pièces à Marseille 15

Gabrielle RODRIGUES vous présente en EXCLUSIVITÉ ce rez-de-villa de 90 m2, avec entrée indépendante et sans charges, une belle alternative à la maison, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté extérieur, vous serez séduits par deux espaces distincts :

une terrasse intime de 15 m2 à l'arrière, propice à la détente,

et un bel espace de 75 m2 à l'avant, exposé plein sud, parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un barbecue en dur complète cet extérieur convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Un stationnement privatif à l'intérieur de la propriété vient renforcer le confort de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports, des écoles et du lycée, ainsi que l'accès rapide aux axes autoroutiers.
Un bien rare, offrant le confort et l'indépendance d'une maison, avec un esprit campagne, tout en restant proche de la ville.

DPE E 240 kw/m2/an
GES E 52 kg/m2/an
Visite virtuelle disponible: https://my.matterport.com/show/?m=kntYfn3VmCM
Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES au 06.64.00.90.67 ou par mail gabrielle.rodrigues@provence-immo.fr
RSAC 852 121 508
Cette annonce vous est proposée par Rodrigues Gabrielle - EI - NoRSAC: 852 121 508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr