Local commercial - 117 m² - 4 pièces à Sens
Description :
À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé dans un emplacement attractif, cet immeuble à usage mixte constitue une opportunité idéale pour investisseur, avec une rentabilité immédiate grâce à sa vente entièrement louée.
Rez-de-chaussée :
Un local commercial exploité en café-restaurant d'environ 70 m², offrant un espace fonctionnel et accueillant, avec un accès direct à une terrasse de 60 m², véritable atout pour l'activité.
À l'étage :
Un appartement comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine
Une pièce de rangement
Une salle d'eau
Un dressing
Une chambre
Un grenier aménageable, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire
Les atouts :
Bien vendu loué : revenus locatifs immédiats
Terrasse spacieuse très appréciée
Potentiel d'évolution avec le grenier
Idéal pour investissement sécurisé
Un bien rare sur le marché, combinant rentabilité et potentiel de valorisation.
Dossier complet sur demande – À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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117 m²Informations complémentairesSurface commerciale : 117 m²
Autres :
-
Année de construction :1900
Localisation :
Performance énergétique :
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