Maison - 134 m² - 5 pièces à Sens

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, située au cœur du pittoresque village de Perceneige. Ancienne bergerie des années 1940, elle a été méticuleusement rénovée pour marier l'authenticité de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 135 m², cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort.

Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement à la fois pratique et harmonieux.

À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale.

Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne se trouvent à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 134,58 m²
* Nombre de pièces : 5
* Nombre de chambres : 4
* Année de construction : 1940
* DPE : D
* Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.