Maison - 134 m² - 5 pièces à Sens

Découvrez cette maison de caractère, nichée dans le charmant village de Perceneige. Ancienne bergerie des années 1940, elle a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec ses 135 m², elle constitue un havre de paix idéal pour les familles recherchant authenticité et confort.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, pensée pour favoriser les moments de convivialité, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier ingénieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, garantissant un agencement harmonieux et fonctionnel.

À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm offrent une isolation optimale.

Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est parfaite pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne sont à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 134,58 m²
* Nombre de pièces : 5
* Nombre de chambres : 4
* Année de construction : 1940
* DPE : D
* Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.