Maison - 134 m² - 5 pièces à Sens

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans le village pittoresque de Perceneige. Ancienne bergerie des années 1940, elle a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Avec ses 135 m², elle est parfaite pour les familles recherchant un havre de paix.

En entrant, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour inondé de lumière naturelle, où une cuisine ouverte vous invite à partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier ingénieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie harmonieux et bien pensé.

À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous attend, avec un jardin verdoyant, une cabane de jardin en dur de 7 m² et une terrasse cimentée, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une excellente isolation.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne sont à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 134,58 m²
* Nombre de pièces : 5
* Nombre de chambres : 4
* Année de construction : 1940
* DPE : D
* Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.