Maison traditionnelle - 138 m² - 5 pièces à Sens

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, idéale pour les amateurs de confort moderne, d'espaces généreux et de performance énergétique.

Située à moins de 10 minutes au nord de Sens, cette maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol totale compartimenté et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, espace loisirs, stockage…).

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une belle entrée accueillante
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine équipée et aménagée
Une salle d'eau et un WC indépendant
Deux chambres, dont une exceptionnelle de 30 m², idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent

À l'étage :
Deux grandes chambres de 25 m² chacune
Une salle d'eau avec WC, parfaite pour la vie de famille ou recevoir des invités

Confort & performance énergétique
Cette maison bénéficie d'équipements modernes :
- Pompe à chaleur réversible (chauffage en hiver, climatisation en été)
- Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central et l'eau chaude
- Double vitrage, volets roulants
- Fibre optique
- Assainissement tout-à-l'égout

Un extérieur aux airs de vacances
Implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², piscinable, cette propriété séduit par son jardin arboré, agrémenté de magnifiques palmiers et oliviers, offrant une véritable ambiance de détente et d'évasion.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant espace, confort et nature, tout en restant proche des commodité.
Hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et à planifier une visite !!

Cette annonce référence 318390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr