Local d'activité / Entrepôt - 72 m² - 7 pièces à Sens

*** Nouveauté : Emplacement idéal et environnement dynamique à fort potentiel pour ce local d'activité médical ou paramédical pour y implanter votre activité ***

Au sein d'un bel immeuble en brique de 1900, ce local d'environ 70m², de plain-pied, est composé d'une pièce d'entrée/salle d'attente avec wc séparé, un bureau fermé et de 5 pièces avec point d'eau, le tout étant entièrement modulable selon vos envies/besoins.
Il est situé dans un secteur très prisé de la Cathédrale de Sens, en plein centre ville, parfaitement adapté aux professions médicales et de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, sophrologues...). Parking à proximité.
Chauffage Gaz de Ville (Chaudière de 2015)
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Présence d'une VMC
Charges : 396euros par an
Taxe Foncière : 1160 euros par an

Cette annonce référence 305537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr